Exclusivité

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

6 pièces - 126,30 m²

MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN - 6 MIN CLOYES CENTRE

250 000 €

Ref : 071 LL

A propos de ce bien

Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Cloyes, venez découvrir cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une grande pièce de vie comprenant une salle à manger et un vaste salon, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un couloir mène ensuite à un WC indépendant, une première chambre ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre et de sa salle de bain.

À l’étage, une pièce palière dessert deux grandes chambres d’environ 15,38 m² et 16,32 m², ainsi qu’une salle d’eau, d'une salle de bain, d'un WC et une buanderie disposant d’un accès direct vers l’extérieur.

Côté extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 3 931 m², offrant un cadre agréable et paisible. Le bien comprend également deux parcelles situées de l’autre côté de la route, donnant directement sur le Loir. Un véritable atout pour les amateurs de pêche, de nature ou pour un éventuel projet à plus long terme.

La maison dispose également d’une terrasse couverte, d’une véranda offrant une vue agréable sur la piscine couverte, ainsi que de deux grands garages motorisés permettant de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.

Avec ses beaux volumes, son environnement privilégié et ses nombreux espaces extérieurs, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité à proximité de Cloyes-sur-le-Loir.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 28220

surface terrain 3 931 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 1960

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 44.31 m²

cuisine 9.60 m²

chambre 9.23 m²

salle de bain 3.10 m²

chambre 15.38 m²

chambre 16.32 m²

buanderie 8.92 m²

terrasse 12.23 m²

garage 21.31 m²

garage 36.70 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 238 050 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,02 %

Taxe foncière annuelle 1 260 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 03 86 10

E-mail eurl.agenceifi@gmail.com

Adresse

2 Rue du Temple, 28220 Cloyes-les-Trois-Rivières

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