Coup de coeur

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

7 pièces - 197,80 m²

CENTRE CLOYES LES TROIS RIVIÈRES - MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL COMPLET

225 000 €

Ref : 066 MF

A propos de ce bien

Idéalement située dans une rue calme, tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville et à ses commodités, ainsi qu’à la gare TER et aux arrêts de bus accessibles à pied, cette maison familiale coche tous les critères pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions !

Cette habitation aux volumes généreux se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant également accès à une magnifique terrasse en travertin, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.

Vous trouverez également à ce niveau une buanderie, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une d’environ 33 m² au sol, offrant la possibilité de créer une belle suite parentale lumineuse selon vos envies. Une pièce de rangement faisant également office de grenier ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent cet étage.

Pour davantage de confort et de praticité, la maison dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, stationnement de plusieurs véhicules et bien plus encore !

Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 080 m², agrémenté d’un petit ponton qui vous donnera presque l’impression de flotter sur l’eau. Un espace particulièrement agréable pour profiter du cadre, observer les petits canards et apprécier la fraîcheur du cours d’eau en toute tranquillité.

Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Un bien rare en centre-ville, à découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence I.F.I au 06 63 03 86 10 ou au 09 80 20 79 56.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 28220

surface terrain 1 080 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1974

Composition

Rez de chaussée

pièce à vivre 49.61 m²

buanderie 10.37 m²

COULOIR 16.68 m²

chambre 16.39 m²

chambre 15.76 m²

salle de bain 7.08 m²

WC 1.46 m²

Etage 1

COULOIR 10.98 m²

PIECE DE RANGEMENT 5.26 m²

Salle d'eau 7.09 m²

chambre 13.10 m²

chambre 16.04 m²

chambre 33.74 (au sol) m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 214 300 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %

Taxe foncière annuelle 2 193 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 03 86 10

E-mail eurl.agenceifi@gmail.com

Adresse

2 Rue du Temple, 28220 Cloyes-les-Trois-Rivières

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LONGÈRE DES ANNÉES 1800 AU CHARME AUTHENTIQUE – À 5 MIN DE CLOYES – IDÉALE RÉSIDENCE SECONDAIRE

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