Exclusivité

Coup de coeur

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

6 pièces - 138,67 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX HABITATIONS AVEC DÉPENDANCE - ENTRE CLOYES ET CHÂTEAUDUN

241 500 €

Ref : 032MF

A propos de ce bien

Rare à la vente ! Venez découvrir sans plus attendre cet ensemble immobilier composé de deux biens entièrement rénovés avec goût, soin et matériaux de qualité.

Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire, un projet de gîtes ou encore un regroupement familial, ce bien s’adapte à tous vos projets.

Actuellement exploité en totalité en hébergement touristique à plein temps, ce bien génère un rendement régulier et attractif.

Il se compose comme suit :

Une première habitation comprenant un salon, une cuisine aménagée, une chambre, ainsi qu’un couloir desservant une salle de bains et des WC. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, un couloir menant à une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande chambre pouvant être divisée en deux.Une cave voûtée avec puits vient compléter ce bien.

Ce logement dispose également d’un espace extérieur privatif avec jardin, terrasse et bain nordique, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Une seconde habitation offrant un salon avec cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et des WC.

Ce second logement bénéficie lui aussi d’un espace extérieur privatif avec jardin, terrasse et piscine.

Pour encore plus de charme et de potentiel, vous profiterez d’un espace jardin commun comprenant un terrain de pétanque, un petit abris vélo, une dépendance avec étage, un four à pain, ancien poulailler faisant office d'espace de rangement, panneaux solaires.

Situé au cœur d’un village de caractère, entre Cloyes et Châteaudun, cet ensemble n’attend plus que vous. Posez vos valises et laissez-vous séduire !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 28220

surface terrain 440 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Solaire, Electrique

Type de chauffage Autre, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Année de construction 1949

Composition

Rez de chaussée

salon 32.53 m²

cuisine 15.53 m²

chambre 12.51 m²

COULOIR 3.27 m²

salle de bain+wc 3.06 m²

salon+cuisine A/E 15.11 m²

COULOIR 4.72 m²

chambre 9 m²

Salle d'eau 3.10 m²

WC 1.06 m²

chambre 13.80 m²

piscine 2.80x4.50 m²

grange 16 m²

Etage 1

mezzanine 11.12 m²

COULOIR 1.87 m²

salle d'eau+wc 1.95 m²

chambre 18.43 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 241 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 03 86 10

E-mail eurl.agenceifi@gmail.com

Adresse

2 Rue du Temple, 28220 Cloyes-les-Trois-Rivières

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