Nouveauté

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

150,12 m²

IMMEUBLE CENTRE VILLE DE CLOYES - COMMERCE AVEC VITRINE ET HABITATION

123 000 €

Ref : 014 MF

A propos de ce bien

Belle opportunité d’investissement au cœur de centre ville dynamique !
Cet immeuble mixte, composé d’un local commercial avec vitrine et d’un appartement d’environ 90,8 m², représente une solution idéale pour allier activité professionnelle et habitation, ou pour développer un projet locatif.

Situé en plein centre-ville de Cloyes, emplacement recherché pour sa visibilité et la proximité immédiate des commerces et services, l’ensemble offre une configuration particulièrement intéressante pour optimiser votre rendement.

Au rez-de-chaussée, le local commercial avec vitrine dispose d’un espace de vente d’environ 59 m², complété par une réserve et une zone de stockage, permettant l’installation de nombreuses activités.

Les étages accueillent un appartement fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine d’environ 20 m², un séjour d’environ 24 m², un bureau, un cellier ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au dernier niveau, deux chambres avec placards viennent compléter la partie habitation.

Grenier et cave ajoutent des surfaces annexes appréciables.

Ce bien offre plusieurs stratégies possibles comme une exploitation de votre commerce avec logement sur place, une mise en location de l’habitation ou encore un investissement dans un immeuble à usage mixte ! Idéal pour tous vos projets.

Pour plus de renseignements sur le potentiel locatif ou une étude adaptée à votre projet, contactez l’agence I.F.I : 06 63 03 86 10 – 09 80 20 79 56.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 28220

surface terrain 186 m²

Surface loi Carrez (m²) 90,73 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de niveaux 3

Détails

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave OUI

Surface cave (m²) 16

Année de construction 1948

Composition

Rez de chaussée

commerce 59.39 m²

commerce 31.19 m²

commerce 6.74 m²

commerce 1 m²

cave 16.82 m²

salon/sejour 11.65 m²

Etage 1

cuisine 17.40 m²

logement 7.50 m²

logement 4.20 m²

logement 5.35 m²

logement 17.75 m²

Etage 2

chambre 11.57 m²

chambre 12.50 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 123 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,96 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 03 86 10

E-mail eurl.agenceifi@gmail.com

Adresse

2 Rue du Temple, 28220 Cloyes-les-Trois-Rivières

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

6 pièces - 81,16 m²

MAISON DE BOURG AVEC JARDIN - CLOYES LES TROIS RIVIERES

106 500 €

Ref : 005MF

Nouveauté

Voir le bien

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

4 pièces - 79,02 m²

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - CLOYES LES TROIS RIVIÈRES

133 000 €

Ref : 015MF

Nouveauté

Voir le bien

IMMEUBLE CENTRE VILLE DE CLOYES - COMMERCE AVEC VITRINE ET HABITATION

Partager le bien

Découvrir nos outils

MAISON DE BOURG AVEC JARDIN - CLOYES LES TROIS RIVIERES

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - CLOYES LES TROIS RIVIÈRES