Espace propriétaire
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Nouveauté
Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

150,12 m²

IMMEUBLE CENTRE VILLE DE CLOYES - COMMERCE AVEC VITRINE ET HABITATION

123 000 €
Ref : 014 MF
A propos de ce bien

Belle opportunité d’investissement au cœur de centre ville dynamique !
Cet immeuble mixte, composé d’un local commercial avec vitrine et d’un appartement d’environ 90,8 m², représente une solution idéale pour allier activité professionnelle et habitation, ou pour développer un projet locatif.

Situé en plein centre-ville de Cloyes, emplacement recherché pour sa visibilité et la proximité immédiate des commerces et services, l’ensemble offre une configuration particulièrement intéressante pour optimiser votre rendement.

Au rez-de-chaussée, le local commercial avec vitrine dispose d’un espace de vente d’environ 59 m², complété par une réserve et une zone de stockage, permettant l’installation de nombreuses activités.

Les étages accueillent un appartement fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine d’environ 20 m², un séjour d’environ 24 m², un bureau, un cellier ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au dernier niveau, deux chambres avec placards viennent compléter la partie habitation.

Grenier et cave ajoutent des surfaces annexes appréciables.

Ce bien offre plusieurs stratégies possibles  comme une exploitation de votre commerce avec logement sur place, une mise en location de l’habitation ou encore un investissement dans un immeuble à usage mixte ! Idéal pour tous vos projets. 

Pour plus de renseignements sur le potentiel locatif ou une étude adaptée à votre projet, contactez l’agence I.F.I : 06 63 03 86 10 – 09 80 20 79 56.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

 

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 28220
surface terrain 186 m²
Surface loi Carrez (m²) 90,73 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de niveaux 3
Détails
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave OUI
Surface cave (m²) 16
Année de construction 1948
Composition
Rez de chaussée
commerce 59.39 m²

commerce 31.19 m²

commerce 6.74 m²

commerce 1 m²

cave 16.82 m²

salon/sejour 11.65 m²

Etage 1
cuisine 17.40 m²

logement 7.50 m²

logement 4.20 m²

logement 5.35 m²

logement 17.75 m²

Etage 2
chambre 11.57 m²

chambre 12.50 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 123 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,96 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 03 86 10
Adresse
2 Rue du Temple, 28220 Cloyes-les-Trois-Rivières

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