Coup de coeur

Vendôme (41100)

13 pièces - 400 m²

ENSEMBLE TROGLODYTES AU CHARME INOUIS - 18 MINUTES VENDOME GARE TGV

717 600 €

Ref : 025 MF

A propos de ce bien

RARE ET D’EXCEPTION

Niché dans un cadre absolument hors du commun, cet ensemble troglodyte unique séduira les amoureux d’authenticité, de lieux cachés et d’expériences de vie atypiques. Véritable invitation à l’évasion, ce bien rare offre une immersion totale dans un univers chargé d’histoire.

Datant du XIIᵉ siècle et entièrement rénové avec soin et exigence, cet ensemble se compose de cinq habitations troglodytes indépendantes (dont trois pouvant être communicantes si vous le souhaitez), alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.

Développant une superficie habitable totale d’environ 400 m², chaque espace bénéficie d’un chauffage au sol et propose une organisation fonctionnelle comprenant : une pièce de vie, un espace nuit, une salle d’eau, des WC ainsi qu’une chaufferie. Chaque détail a été pensé avec attention afin de préserver l’âme du lieu tout en offrant un cadre de vie confortable et harmonieux.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement exceptionnel, en position dominante, avec une vue imprenable sur le Loir dont un accès privée à celui-ci en supplément. Les terrasses aménagées invitent à la détente et promettent des moments privilégiés dans un cadre naturel et apaisant.

Ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale de caractère, projet de gîtes (activité actuellement en place), location saisonnière ou encore projet professionnel. Un lieu rare où tous vos projets peuvent prendre vie.

Idéalement situé dans le Loir-et-Cher, à seulement 18 minutes de Vendôme et de sa gare TGV, cet ensemble conjugue parfaitement tranquillité, accessibilité et potentiel.

Laissez-vous surprendre par ce lieu chargé d’histoire… ici, les troglodytes n’auront plus de secrets pour vous.

Pour plus de renseignements, notamment sur le potentiel locatif ou pour une étude adaptée à votre projet, contactez l’agence I.F.I au 06 63 03 86 10 ou au 09 80 20 79 56.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 41100

surface terrain 1 621 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 5

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Année de construction 1200

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 47.36 m²

Avec cuisine

salon/sejour 36.78 m²

WC 1.10 + 1.61 m²

Couloir 5 m Sanibroyeur

salon/sejour 55 m²

Avec cuisine

chambre 11.28 m²

Salle d'eau m²

chambre 22.68 m²

Chambre avec SDE/WC Sanibroyeur

chambre 23.08 m²

Avec SDE

WC m²

Sanibroyeur

chambre 28.11 m²

COULOIR 1 m²

chambre 14.29 m²

salon/sejour 52.97 m²

cuisine 5 m²

Salle d'eau 2.16 m²

WC Saniboyeur

salon/sejour 28.85 m²

Avec cuisine

chambre 31.34 m²

Avec SDE

WC 1 m²

Sanibroyeur

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 717 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 690 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 03 86 10

E-mail eurl.agenceifi@gmail.com

Adresse

2 Rue du Temple, 28220 Cloyes-les-Trois-Rivières

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