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Vendôme (41100)
7 pièces - 160 m²

HAVRE DE PAIX EN PLEINE NATURE 25 MIN VENDÔME GARE TGV - LONGÈRE ET SES DÉPENDANCES SUR VASTE TERRAIN

315 000 €
Ref : 029MF
A propos de ce bien

Implantée dans un secteur calme, en pleine nature, dans un environnement champêtre, venez découvrir sans plus attendre cette longère de caractère, idéale pour une vie de famille, édifiée sur un terrain d’environ 14 345 m².

La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie avec accès direct à la terrasse, offrant une vue imprenable sur la forêt et le cours de la rivière, créant une atmosphère paisible et reposante. Vous y trouverez également un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec cave, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, un couloir dessert quatre chambres, dont deux bénéficiant de belles superficies, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.

Plusieurs dépendances viennent parfaire cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de stockage ou d’activités annexes. Vous profiterez également d’une cour et d’un jardin agrémenté d’un terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Pour les amoureux de la nature, du calme et du charme, et pour ceux qui aiment recevoir en toute tranquillité, ce bien est fait pour vous !

Pour plus de renseignements, contactez l’agence I.F.I au 06 63 03 86 10 ou au 09 80 20 79 56.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 41100
surface terrain 1,43 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 9
Année de construction 1947
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
sejour 45.02 m²

salon 25.70 m²

cuisine 16.94 m²

salle de bain 3.70 m²

chambre 13.25 m²

WC 1.40 m²

degagement 2.34 m²

cave 9.33 m²

dependance 8x15 m²

dependance 7x10 m²

Etage 1
chambre 15.07 m²

chambre 9.11 m²

chambre 9.11 m²

chambre 9.07 m²

degagement 13.40 m²

WC 1.18 m²

salle de bain 5.38 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 140 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 03 86 10
E-mail eurl.agenceifi@gmail.com
Adresse
2 Rue du Temple, 28220 Cloyes-les-Trois-Rivières

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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