Coup de coeur

Vendôme (41100)

7 pièces - 197,48 m²

CENTRE MORÉE – MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES AVEC GRANGE D’ÉPOQUE – 20 MIN DE VENDÔME TGV

241 500 €

Ref : 067MF

A propos de ce bien

Implantée au cœur du village de Morée, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités, médecin, écoles jusqu’au collège ainsi que les transports. À seulement 20 minutes au nord-ouest de Vendôme et de sa gare TGV, venez visiter sans plus attendre cette maison familiale aux volumes généreux et lumineuse.

La propriété se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon/salle à manger d’environ 36,59 m², d’une cuisine aménagée attenante, d’une suite parentale avec pièce dressing sur mesure, ainsi que d’une pièce d’environ 20,86 m² pouvant faire office de bureau, de deuxième salon, de salle de jeux ou être aménagée selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d’eau, un WC séparé, une chaufferie ainsi qu’un grenier aménageable permettant d’envisager un agrandissement supplémentaire de la partie habitation ou simplement d’optimiser votre espace de rangement.

À l’étage, une vaste pièce palière faisant également office de couloir dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

À l’extérieur, venez découvrir une magnifique grange ancienne offrant elle aussi de belles possibilités d’aménagement, avec notamment la possibilité de créer un grenier afin d’optimiser son volume ou, au contraire, de supprimer celui-ci afin de profiter d’un magnifique plafond cathédrale. Une cave voûtée, un carport, deux garages ainsi qu’un puits viennent compléter et parfaire cet ensemble, édifié sur un terrain entièrement clos d’environ 2 144 m².

Raccordée au tout-à-l’égout et équipée de volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison, cette propriété est habitable immédiatement et pourra être adaptée selon vos envies, vos besoins et vos goûts.

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d’un emplacement pratique au quotidien. Elle n’attend plus que vous !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence I.F.I au 06 63 03 86 10 ou au 09 80 20 79 56.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 41100

surface terrain 2 144 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage Chaudière, Cheminée

Format de chauffage Collectif, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 27

Année de construction 1988

Composition

Rez de chaussée

COULOIR 2.77 m²

cave 27.54 m²

grange 72.18 m²

carport 63 m²

garage 12.17 m²

garage 36.76 m²

cuisine 17.68 m²

SALON/SAM 36.59 m²

chambre 24.58 m²

dressing 12.66 m²

bureau 20.86 m²

WC 1.14 m²

Salle d'eau 5.56 m²

buanderie 32.40 m²

43.26 m²

Etage 1

COULOIR 20.50 m²

WC 1.47 m²

salle de bain 4.07 m²

chambre 9.35 m²

chambre 13.57 m²

chambre 12.80 m²

chambre 12.82 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 241 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 164 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 03 86 10

E-mail eurl.agenceifi@gmail.com

Adresse

2 Rue du Temple, 28220 Cloyes-les-Trois-Rivières

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IDÉAL MAISON FAMILIALE OU PROJET GÎTE – 10 MIN OUCQUES - 25 MIN DE VENDÔME

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