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Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)
6 pièces - 106 m²

LONGÈRE FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE SUR TERRAIN CLOS – SECTEUR CALME À 10 MIN DE CLOYES

158 000 €
Ref : 017 MF
A propos de ce bien

Implantée au cœur d’un secteur calme, dans un village situé à seulement 10 minutes de Cloyes, venez profiter sans attendre des bienfaits de l’environnement qu’offre cette belle longère édifiée sur un vaste terrain entièrement clos d’environ 1 058 m² avec dépendance.

Baignée dans le charme de l’ancien et l’authenticité, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon/séjour d’environ 30 m² avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une véranda, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec sanibroyeur et adoucisseur d’eau.

À l’étage, une vaste pièce palière d’environ 15,40 m² offre de nombreuses possibilités : création d’une 4ᵉ chambre selon les besoins, espace détente, salon secondaire ou salle de jeux. Deux autres chambres, dont une spacieuse d’environ 17,43 m², complètent ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.

Une dépendance d’environ 10 m² permet d’envisager l’aménagement d’une 5ᵉ chambre, d’un atelier ou d’un espace indépendant selon vos envies.
Un abri de jardin ainsi qu’une belle terrasse avec vue sur le vaste jardin viennent parfaire l’ensemble, offrant un cadre de vie chaleureux et paisible.

Pour plus de renseignements, notamment sur le potentiel locatif ou pour une étude adaptée à votre projet, contactez l’agence I.F.I au 06 63 03 86 10 ou au 09 80 20 79 56.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 28220
surface terrain 1 058 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1948
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 29.85 m²

cuisine 12.41 m²

véranda 4.06 m²

chambre 11.63 m²

Salle d'eau 5.67 m²

Avec WC

garage 30 m²

dépendance/chambre 10 m²

Etage 1
chambre 9.86 m²

Hauteur des 1m80

Salle d'eau 4.55 m²

WC 1.60 m²

chambre 17.43 m²

pièce palière 15.40 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 158 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %
Taxe foncière annuelle 308 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 03 86 10
E-mail eurl.agenceifi@gmail.com
Adresse
2 Rue du Temple, 28220 Cloyes-les-Trois-Rivières

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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