Coup de coeur

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

5 pièces - 96,34 m²

MAISON DE CAMPAGNE - ENV 10 MIN DE CLOYES LES TROIS RIVIÈRES

99 000 €

Ref : 051MF

A propos de ce bien

Implantée au cœur d’un charmant village à seulement 10 minutes de Cloyes, face à son église et dans un environnement préservé, venez découvrir cette authentique longère de caractère au charme rare et intemporel.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et son cachet d’époque. Le rez-de-chaussée se compose d’une véranda lumineuse, d’une cuisine aménagée, d’une agréable pièce de vie d’environ 22,74 m² agrémentée d’une cheminée ouverte, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, accessible depuis le garage, une vaste pièce palière offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement utilisée comme espace nuit, elle peut aisément être transformée en deux chambres distinctes. Un WC avec point d’eau complète ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis dans un cadre paisible. Une terrasse ainsi qu’une seconde véranda viennent parfaire les prestations de cette propriété.

Un droit de passage existe actuellement sur le devant de l’habitation, avec la possibilité d’être individualisé sous réserve d’aménagements.

Le tout offre un beau potentiel d’évolution dans un cadre bucolique particulièrement recherché.

Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu’offre cette belle longère !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence I.F.I au 06 63 03 86 10 ou au 09 80 20 79 56.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 28220

surface terrain 615 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

véranda 3.73 m²

cuisine 6.79 m²

salon/sejour 22.74 m²

chambre 12.22 m²

chambre 11 m²

garage 26.7 m²

dependance 9.77 m²

Salle d'eau 5.28+1.24 m²

véranda 3.29 m²

Etage 1

Palier 7.90 m²

Palier 9.15 m²

chambre 15.40+2.16 m²

WC 3.62 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 92 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,61 %

Taxe foncière annuelle 359 €

Taxe d'habitation 320 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 03 86 10

E-mail eurl.agenceifi@gmail.com

Adresse

2 Rue du Temple, 28220 Cloyes-les-Trois-Rivières

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