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Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)
5 pièces - 76 m²

MAISON S/SOL COMPLET - 2 MIN CLOYES LES TROIS RIVIÈRES SECTEUR MONTIGNY LE GNL

163 000 €
Ref : 037 MF
A propos de ce bien

Dans un secteur calme et paisible, à proximité de la forêt et du château de Montigny-le-Gannelon, à seulement 2 minutes de l’entrée de Cloyes-les-Trois-Rivières, vos plus belles balades sont assurées !

Cette maison sur sous-sol complet n’attend plus que vous et vos valises.

Elle se compose d’une entrée avec rangements desservant une lumineuse pièce de vie avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

Le sous-sol complet offre de beaux volumes supplémentaires avec un garage, un atelier, une cuisine d’été, une chambre ainsi qu’une chaufferie.

Pour encore plus de confort et de possibilités, le bien dispose également d’une dépendance comprenant une cave à vin et un grenier aménageable. Un espace idéal pour créer un studio, un petit rendement locatif ou encore exercer une activité professionnelle.

Le vaste jardin vous permettra de profiter pleinement de moments agréables en famille, dans un environnement verdoyant et apaisant.

Pour plus de renseignements, contactez l’agence I.F.I au 06 63 03 86 10 ou au 09 80 20 79 56.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 28220
surface terrain 880 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 29.44 m²

entrée/couloir 7.38 m²

cuisine 10.42 m²

WC 1.80 m²

Salle d'eau 3.43 m²

chambre 10.02 m²

chambre 12.53 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 163 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,16 %
Taxe foncière annuelle 937 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 03 86 10
E-mail eurl.agenceifi@gmail.com
Adresse
2 Rue du Temple, 28220 Cloyes-les-Trois-Rivières

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Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 2 920 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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