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Coup de coeur
Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

5 pièces - 189,30 m²

LONGÈRE DE CHARME AU CALME ABSOLU AVEC DÉPENDANCES – À 10 MIN À L’EST DE CLOYES

189 000 €
Ref : 036MF
A propos de ce bien

Implantée dans un environnement paisible, au cœur d’un village et à seulement 10 minutes de Cloyes et de Châteaudun, cette longère de caractère séduira les amoureux de la campagne en quête de tranquillité et d’espace.

Développant environ 189 m² habitables, avec un fort potentiel d’évolution, elle offre de beaux volumes permettant à chacun de créer son propre espace de vie.
Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon/séjour chaleureux d’environ 35 m² avec cheminée ouverte, idéal pour recevoir, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage, une grande pièce palière modulable (bureau, chambre supplémentaire…) dessert une spacieuse chambre lumineuse d’environ 40 m², facilement divisible, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier aménageable à finaliser selon vos envies.

À l’extérieur, une dépendance d’environ 124 m² complète l’ensemble : parfaite pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs ou pour envisager un projet annexe (habitation, location, atelier…).
Vous profiterez également d’une cour privative avec carport et puits.

Enfin, un vaste jardin non clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours ou de créer un espace potager.

Un bien rare, au fort potentiel, dans un cadre calme et verdoyant. À découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements, contactez l’agence I.F.I au 06 63 03 86 10 ou au 09 80 20 79 56.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 28220
surface terrain 2 918 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1948
Composition
Rez de chaussée
entrée 13.76 m²

cuisine 13.68 m²

WC 1.31 m²

Salle d'eau 6.93 m²

chambre 18.44 m²

chambre 23.81 m²

salon/sejour 35.60 m²

grange/dependance 124 m²

carport 60 m²

Etage 1
Palier 28 m²

Grenier 23.35 m²

Salle d'eau 7.67 m²

chambre 40 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 321 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 03 86 10
Adresse
2 Rue du Temple, 28220 Cloyes-les-Trois-Rivières

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