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Châteaudun (28200)
7 pièces - 569 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER DE MUR COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT - AXE CHATEAUDUN / VENDÔME AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE

189 000 €
Ref : 006MF
A propos de ce bien

Idéalement situé sur un axe reliant Châteaudun et Vendôme, en bordure de route, cet emplacement garantit une forte visibilité et un flux de clientèle important.

Cet ancien bar-restaurant peut être repris tel quel ou transformé pour accueillir toute autre activité, grâce à son beau volume, sa superficie généreuse et ses nombreuses possibilités d’aménagement !

Une opportunité rare — ne tardez pas à venir le visiter !

Le rez-de-chaussée se compose : d’une entrée donnant sur une salle de restauration avec bar, d’une salle de réception avec pièce attenante, offrant une capacité d’environ 90 couverts et 70 places assises (surface d'environ -), modulable selon vos besoins, d’une cuisine professionnelle déjà équipée, idéale pour laisser libre cours à votre créativité culinaire, d’une arrière-cuisine, d’une cave et d’une réserve. Tout est réuni pour démarrer votre activité dans d’excellentes conditions.

A l'étage, un appartement lumineux à rafraîchir, comprenant : une grande pièce de vie d’environ 36 m² avec cuisine à créer, trois grandes chambres, un dressing ou bureau, une salle de bains, un WC séparé.

Un espace modulable, parfait pour votre confort personnel, pour loger du personnel ou pour un investissement locatif complémentaire.

À l’extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif, une dépendance.

Actuellement un parking/terrain constructible attenant pouvant être acquérit en sus du bien ! Forte opportunitée à saisir.

Pour plus de renseignements, contactez l’agence I.F.I : 06 63 03 86 10 09 80 20 79 56

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 28200
surface terrain 887 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1948
Composition
Rez de chaussée
cuisine m²

Env 90 couverts et 70 places assises évolutifs

Etage 1
salon/sejour 36.49 m²

salle de bain 7.63 m²

salle de bain 5.02 m²

chambre 4.26 m²

chambre 12.39 m²

chambre 13.04 m²

chambre 12.37 m²

chambre 8.85 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 195 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 03 86 10
E-mail eurl.agenceifi@gmail.com
Adresse
2 Rue du Temple, 28220 Cloyes-les-Trois-Rivières

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 259 € et 4 409 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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