Nouveauté

Châteaudun (28200)

4 pièces - 105 m²

MAISON ET SES DÉPENDANCES - 5 KM ST DENIS LES PONTS

102 000 €

Ref : 016 MF

A propos de ce bien

Implantée dans un secteur calme, à seulement 5 km des commodités de Saint Denis les Ponts, venez découvrir sans plus attendre ce bien idéal pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire.

Alliant le charme de l’ancien, un beau potentiel d’aménagement et une excellente qualité d’isolation, cette maison bénéficie de travaux récents, dont une isolation par l’extérieur réalisée en 2021 ainsi que l’installation d’une pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste salon/séjour avec cheminée, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

À l’étage, vous découvrirez : une première chambre lumineuse, une seconde chambre aux volumes généreux, offrant la possibilité d’aménager un dressing et de créer une salle d’eau avec WC, afin de concevoir une véritable suite parentale, ainsi qu’une salle de bains avec WC en complément.

Édifiée sur un vaste terrain clos, la propriété dispose également de dépendances et d’un garage, apportant un réel confort au quotidien. Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des espaces en toute intimité et tranquillité.

À visiter sans tarder pour imaginer tout le potentiel de ce bien.

Pour plus de renseignements, notamment sur le potentiel locatif ou pour une étude adaptée à votre projet, contactez l’agence I.F.I au 06 63 03 86 10 ou au 09 80 20 79 56.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 28200

surface terrain 1 390 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Composition

Rez de chaussée

cuisine 18.96 m²

salon/sejour 35.83 m²

Avec cheminée

COULOIR 5.89 m²

WC 1.49 m²

Salle d'eau 2.61 m²

garage 25 m²

Etage 1

chambre 10.10 m²

chambre 24.56 m²

salle de bain 2.37 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 102 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,37 %

Taxe foncière annuelle 1 042 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 03 86 10

E-mail eurl.agenceifi@gmail.com

Adresse

2 Rue du Temple, 28220 Cloyes-les-Trois-Rivières

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